Avaliação de Imóveis para Pessoa Física
Atendemos bancos, fintechs e cooperativas de crédito em todo território nacional, além de pessoas físicas que não querem perder dinheiro em transações que envolvam imóveis.
As situações mais comuns que levam pessoas físicas a solicitarem a avaliação de um imóvel são:
- Compra. Você tem certeza que o valor que irá pagar em seu imóvel está alinhado com o mercado? Não pague mais caro que o valor de mercado!
- Venda. Será mesmo que o valor que você está cobrando corresponde ao valor de mercado do imóvel? Não perca dinheiro pela falta de uma avaliação profissional!
Atenção ao contratar serviços de avaliação!
A avaliação de imóveis urbanos é uma atividade cujos procedimentos estão dispostos em Norma Técnica (NBR 14.653-2) e, por isso, deve ser executada por profissional qualificado, preferencialmente engenheiro ou arquiteto.
O time de engenharia da Konstit possui anos de experiência e realiza avaliações em conformidade com a Norma.
Como funciona?
Realizaremos uma avaliação do valor de mercado do imóvel, com auto vistoria¹ ou dispensa de vistoria interna.
Utilizaremos metodologia semelhante àquela que as instituições financeiras solicitam na concessão de crédito imobiliário ou operações que aceitam o imóvel como garantia, por exemplo, o home equity.
¹ No caso de auto vistoria, você nos fornece as fotos internas do imóvel. Isso ajudará na correta classificação do imóvel quanto ao seu estado de conservação e padrão construtivo. Caso opte por seguir sem fornecer as fotos (dispensa de vistoria interna), adotaremos classificações médias, a partir de informações disponíveis por fontes externas.
Qual a finalidade da avaliação?
Não se trata de um laudo de avaliação que poderá ser utilizado em qualquer instituição financeira.
Apesar de sermos credenciados e elaborarmos laudos para diversas instituições, há procedimentos próprios, de cada instituição, para demandar o trabalho técnico a ser utilizado em suas operações.
Caso queira utilizar a avaliação para alguma finalidade específica, informe-nos durante o atendimento.
Quais os documentos necessários?
Cópia da matrícula do imóvel (obrigatório).
Cópia do IPTU do imóvel, caso solicitado por nossos avaliadores.
Caso haja vagas de garagem com matrículas separadas, será necessário uma cópia destes documentos.
Envie fotos do interior do imóvel, para complementar a avaliação através da correta classificação do estado de conservação e do padrão construtivo (opcional).
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