Konstit Urb – Laudos de Avaliação

Buscamos transformar a engenharia de avaliações através da tecnologia. Desenvolvemos uma plataforma que automatiza os cálculos avaliatórios e padroniza formulários para Laudos de Avaliação de imóveis urbanos.

O fluxo de trabalho foi projetado de acordo com a NBR 14.653-2 e resoluções do Banco Central.

Módulos

A plataforma, totalmente via web, é constituída por três módulos principais.

Pesquisa de Mercado

Nesse módulo o profissional submeterá os dados do imóvel avaliando e a pesquisa de mercado. Fornecemos templates em planilhas que simplificam a integração dos dados de sua empresa com o nosso sistema. Essa etapa realiza a validação de dados, minimizando e indicando erros. Realizada a validação, a pesquisa e o imóvel avaliando poderão ser submetidos para avaliação.

Cálculos Avaliatórios

Nosso motor de cálculos avaliatórios é responsável pelo processamento dos pedidos de avaliação. O processamento ocorre de forma rápida e distribuída, em poucos segundos já é possível que o sistema retorne avaliações detalhadas e aderentes à Norma Técnica. A metodologia atualmente empregada nas avaliações é denominada tratamento por fatores.

Laudos de Avaliação

A qualquer momento o avaliador poderá iniciar o Laudo de Avaliação, de forma independente dos outros módulos. Um formulário de fluxo inteligente é disponibilizado e possibilita a integração com as soluções geradas pelo motor de cálculo. Uma vez finalizado, o laudo poderá ser exportado para modelos de diversas instituições financeiras, como: Bradesco, Itaú, Santander, etc.

Pesquisa de Mercado

Entendemos a importância da integração de dados nessa etapa.
Você poderá importar, filtrar e validar a pesquisa através de planilhas.

Google Maps

Preenchimento do laudo totalmente integrado ao Google Maps e Street View!
Captura automática de imagens para compor o relatório fotográfico.

Planos

Escolha o perfil mais adequado para você.
Consulte-nos sobre ofertas especiais para avaliações em larga escala.

Público-alvo: profissionais de engenharia e arquitetura, com atuação em avaliação de imóveis urbanos.

Básico

• Limite de 05 avaliações válidas;
• Suporte padrão via e-mail;
• Exportação do laudo em planilha;
• Dashboard básico de usuário;
• Teste grátis por 07 dias.

R$ 150,00 / mês

Intermediário

• Limite de 10 avaliações válidas;
• Suporte padrão via e-mail;
• Exportação do laudo em planilha;
• Dashboard básico de usuário;
• Teste grátis por 07 dias.

R$ 270,00 / mês

Avançado

• Limite de 25 avaliações válidas;
• Suporte padrão via e-mail;
• Exportação do laudo em planilha;
• Dashboard básico de usuário;
• Teste grátis por 07 dias.

R$ 600,00 / mês

Público-alvo: empresas de engenharia e arquitetura, com atuação em avaliação de imóveis urbanos.

Recursos exclusivos:

• Suporte prioritário via WhatsApp;
• Exportação do laudo em planilhas customizadas;
• Extensão para o navegador Google Chrome;
• Logomarca anexa ao laudo automaticamente;
• Contas e dashboard para administradores.

Ciclo de pagamento: mensal, com descontos progressivos de acordo com a quantidade de avaliações válidas solicitadas no período.

Orçamento: envie uma mensagem através da página de contato para que possamos entender melhor as suas necessidades e orçar esse serviço.

Público-alvo: bancos, fintechs, cooperativas de crédito, dentre outras empresas que demandam a avaliação de imóveis urbanos em suas operações.

Entrega: nossa tecnologia permite a elaboração de laudos digitais com maior agilidade e qualidade.

Orçamento: envie uma mensagem através da página de contato para que possamos entender melhor as suas necessidades e orçar esse serviço.

FAQ

Respondemos algumas perguntas frequentes.
Esperamos que isso te ajude a entender um pouco mais sobre esse serviço.

A plataforma funciona totalmente via web, não é necessário baixar e instalar nenhum aplicativo além do seu navegador (Chrome, Firefox, Safari, etc.).

Cada plano possui um limite de avaliações válidas. Ao executar um pedido de avaliação na plataforma, você poderá obter como resultado sucesso ou erro.

Apenas contabilizamos os pedidos executados com sucesso, válidos e aplicáveis à elaboração do laudo. Os pedidos com status de erro não serão cobrados e poderão auxiliá-lo na elaboração de um novo pedido de avaliação, que resulte em sucesso segundo critérios estabelecidos pela NBR 14.653-2.

O motor de cálculos é capaz de buscar soluções pela metodologia tratamento por fatores. Essa metodologia é totalmente aderente à NBR 14.653-2 e requisitada por diversas instituições financeiras.

Empresarial: oferecemos a possibilidade de pagar unitariamente pelas avaliações realizadas, com descontos progressivos e valores atrativos para uma maior quantidade de avaliações mensal. Além disso, algumas customizações e serviços exclusivos estão disponíveis.

Profissional: o valor mensal é fixo e o limite de avaliações é especificado em cada plano.

Em ambos os casos o ciclo de pagamento é mensal, sendo pré-pago para profissionais e pós-pago para empresas.

O uso da plataforma é extremamente simples e intuitivo. Estamos disponíveis para sanar dúvidas e receber sugestões de melhoria para o sistema.

Lembramos que o sistema é indicado para profissionais qualificados, com formação na área e conhecimentos fundamentais em engenharia de avaliações.

No caso dos planos Profissionais a solicitação deverá ser realizada através da página de contato.

O plano Empresarial não segue o modelo pré-pago de assinatura e, portanto, dispensa migrações.

Velocidade: automação dos cálculos avaliatórios e preenchimento de formulário inteligente com exportação automática do laudo em formato de planilha.

Qualidade e integridade: templates padronizados e validação prévia da pesquisa de mercado, formulário em formato único, o que reduz erros de preenchimento.

Gestão facilitada: acompanhamento da produtividade e andamento dos trabalhos em um só lugar.

Redução de custos: incremento da velocidade e qualidade do trabalho, você produz mais e evita retrabalho.

O plano Empresarial recebe dois modelos de laudo customizados no momento da adesão. Oferecemos também um serviço para customização de modelos adicionais. Além disso, usuários do plano Empresarial terão a logomarca de sua empresa anexa ao laudo de maneira automática.

Para os planos Profissionais a customização de modelos de laudos integrados à plataforma não está disponível. Nesse caso, os profissionais terão acesso ao modelo de laudo padrão da Konstit e eventuais logomarcas poderão ser anexadas manualmente no modelo exportado.

Entendemos que os dados pertencem aos nossos clientes. Por isso, não realizaremos nenhum processo de armazenagem prolongada, mineração e/ou compartilhamento de dados sem consentimento.

A guarda dos dados e imagens é responsabilidade do usuário. Os laudos preenchidos em nossa plataforma, bem como os dados submetidos para avaliação, serão removidos de forma automática e permanente após 60 dias, período disponível para a conferência do consumo mensal e eventuais contestações. Disponibilizamos templates para a pesquisa de mercado e o imóvel avaliando, cuja armazenagem recomendamos que seja feita em nuvem e/ou rede local.

O usuário deverá estar ciente de que a plataforma busca única e exclusivamente o apoio à elaboração de laudos e que a armazenagem ocorre de forma temporária, com o objetivo de viabilizar esse processo.

Não fornecemos a pesquisa de mercado. Oferecemos ferramentas e templates que auxiliam na organização, padronização e integração da sua pesquisa com a nossa plataforma de avaliação automatizada.

Nosso formulário inteligente possui campos relativos ao estado de conservação, edificações, benfeitorias, entre outros informados pelo vistoriador. Além disso, é possível enviar imagens para compor o relatório fotográfico do imóvel.

Uma vez finalizado e exportado o laudo em formato de planilha, o usuário deverá conferir os dados diretamente em seu computador e poderá salvar o documento em formato PDF.

Desenvolvemos laudos de avaliação de imóveis urbanos para empresas que demandam esse serviço em operações de financiamento imobiliário, home equity, etc. Realizamos todas as etapas de produção do laudo (preenchimento, pesquisa de mercado e cálculos avaliatórios) e entregamos em formato acordado com o cliente.

Envie uma mensagem através da página de contato para que possamos entender melhor as suas necessidades.