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Laudos de avaliação
Avaliamos imóveis urbanos e rurais com laudos elaborados por profissionais habilitados, assinados com ART / RRT e aderentes à NBR 14653 — a norma técnica que regulamenta este tipo de trabalho.
Tipologias
Avaliados por engenheiros e arquitetos habilitados.
Avaliados por engenheiros agrônomos ou técnicos agrícolas.
* Contados em dias úteis a partir da vistoria. Imóveis de maior complexidade podem ter outro prazo, combinado antes do início do trabalho.
Finalidades
A NBR 14653 admite diversas finalidades. Atendemos, entre outras:
O que está incluso
Verificação da documentação do imóvel antes da vistoria.
Realizada em uma das três modalidades, com coleta padronizada em campo.
Levantamento de dados comparáveis na região do imóvel.
Assinatura do responsável técnico, conferindo validade jurídica ao laudo.
Vistorias
A modalidade é definida com você, conforme a finalidade da avaliação, a tipologia do imóvel e as exigências normativas ou do contratante.
O laudo é elaborado a partir de levantamentos e imagens de satélite, ou de imagens fornecidas pelo próprio cliente, adotando situação paradigma conforme a norma técnica.
Uma chamada de vídeo guiada por profissional da Konstit é realizada e gravada. O vídeo e as imagens capturadas compõem o laudo e ficam armazenados em ambiente seguro.
A vistoria tradicional, in loco, realizada por profissional habilitado conforme a tipologia do imóvel — engenheiros, arquitetos ou técnicos.
A vistoria em campo é conduzida por vistoriadores parceiros credenciados no vistoria.ai, aplicativo desenvolvido pela Konstit: o formulário guia o que precisa ser registrado, as fotos são capturadas dentro do app e transmitidas direto para a nossa equipe. Isso padroniza a coleta entre profissionais e regiões, e mantém rastreável todo o material que compõe o laudo.
Dúvidas frequentes
A NBR 14653, da ABNT, é a norma que regulamenta a avaliação de bens e imóveis no Brasil. Todos os nossos laudos são elaborados em conformidade com ela e, quando aplicável, com as práticas do IBAPE e as resoluções do Banco Central do Brasil (BACEN).
Um profissional habilitado — engenheiro, arquiteto ou engenheiro agrônomo, conforme a tipologia do imóvel — que emite a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou a RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) correspondente.
A modalidade — remota, televistoria ou presencial — é definida junto com você. A escolha depende da finalidade da avaliação, da tipologia do imóvel e das exigências do contratante ou da norma técnica aplicável. Nossa equipe orienta qual delas atende ao seu caso na resposta à solicitação.
Na vistoria presencial e na televistoria, é necessário que alguém autorize e acompanhe o acesso ao imóvel — o proprietário, um representante, o inquilino ou o corretor. Combinamos o horário previamente com quem você indicar na solicitação. Na vistoria remota não há acesso ao imóvel.
O prazo é contado em dias úteis a partir da vistoria: na vistoria presencial e na televistoria ele depende do agendamento do acesso ao imóvel. Na vistoria remota, que dispensa esse acesso, a contagem começa com a solicitação do trabalho.
Imóveis urbanos: 2 dias úteis.
Imóveis rurais: 4 dias úteis.
Imóveis de maior complexidade podem exigir prazo diferente, combinado com você antes do início do trabalho. O prazo aplicável é confirmado na proposta.
O valor varia conforme o tipo e a localização do imóvel, a finalidade e a complexidade do trabalho. Envie os dados pelo formulário de solicitação e retornamos com uma proposta. Pessoas jurídicas com demanda recorrente podem ter acesso à nossa plataforma de gestão e negociar condições especiais de custo e prazo.
Sim. Elaboramos laudos de avaliação em todo o território nacional, por meio de uma rede de profissionais habilitados. Informe a localização do imóvel na solicitação e confirmamos o agendamento da vistoria.
Conte sobre o imóvel e a finalidade. Retornamos com prazo e condições.